Exclusivo edificio con proyecto de reconversión a vivienda ubicado en zona muy céntrica y demandada de Hospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), muy próxima a Plaza Cerdá / Rambla Badal.
Edificio histórico utilizado como almacén de aceites y posterior uso como bodegas, proyecto del conocido arquitecto Juli Maria Fossas, de fecha 1911.
El inmueble, que catastralmente fecha de 1930, en propiedad vertical, cuenta con una superficie catastral de 531m2 sobre solar de 308 m2, contando con la siguiente distribución:
Planta baja 1: 177m2 (almacén)
Planta1 puerta 1: 177 m2 (almacén)
Planta 1 puerta 2: 177 m2 (vivienda)
La superficie medida y plasmada en planos actuales es la siguiente:
Planta baja: 317 m2
Planta 1: 234 m2
Sótano/bodega (no consta en catastro) de 100 m2 aproximadamente.
Proyecto con posibilidad de reconversión a 4 viviendas de uso turístico con licencia en planta primera y posibilidad de cambio de uso a vivienda en planta baja (la finca cuenta con un derecho de luces de fachada posterior en escritura), todo ello bajo el cumplimiento de ciertos requerimientos de volumetría, fachadas y urbanismo fijados por el Ayuntamiento. Se prevé espacio para instalación de ascensor.
Posibilidad alternativa de reconversión a uso hotelero, con 11 habitaciones tipo suite distribuidas en dos plantas.
El edificio se vende en su estado actual, con licencia de obra concedida para cambio de uso a 4 viviendas y permiso previo de licencia turística. Se dispone de Proyecto Básico de cambio de uso e Informes de Compatibilidad Técnica del Ayuntamiento y demás documentación.
Edificio con proyecto con muchísimo potencial por zona y posibilidades de rentabilidad (uso parcialmente alquiler turístico y alquiler larga temporada).
