CEFERSA presenta el Informe inmobiliario para la ciudad de Barcelona 2022 T3
Seguidamente ponemos a su disposición el informe trimestral de evolución del sector inmobiliario realizado a partir de nuestra experiencia y conocimiento el mercado.
- El cierre inmobiliario del tercer trimestre de 2022 para la ciudad de Barcelona nos presenta datos dispares, donde se aprecian las diferencias entre trimestres provocadas por una etapa alcista en la que se producen situaciones de volatilidad económica y geopolítica.
- En el tercer trimestre de 2022 se ha mantenido la continuidad en el ascenso de las transacciones de vivienda libre en Barcelona, que ya se venían experimentando desde la salida de la crisis sanitaria. En concreto, se ha registrado un aumento del 12% respecto al mismo periodo de 2021.
- En lo que a compraventa se refiere, el mercado evidencia una oferta de producto limitada, tanto en obra nueva como de segunda mano y unos niveles de precios al alza con tendencia a la estabilización.
- Sigue existiendo un gap considerable entre los precios de mercado y los precios de cierre de las operaciones.
- Se aprecia una tendencia lateral en el número de compraventas en Barcelona (municipio) durante todo el año 2022, provocada por la inestabilidad geopolítica y económica.
- El mercado de la vivienda sigue dando muestras de ralentización ante el escenario de incertidumbre y las primeras subidas de tipos de interés desde 2011.
- Pese a ello, el balance de 2022 sigue siendo positivo respecto a 2021, manteniéndose los precios al alza debido a la escasez generalizada de oferta. Los préstamos hipotecarios también crecieron en agosto un 13% interanual.
- No obstante, el mercado prevé un freno en las operaciones en los próximos meses, como consecuencia del impacto que tendrá la pérdida de capacidad adquisitiva de los hogares en la demanda.
Puede consultar el informe de mercado completo haciendo clic en el siguiente enlace: Informe inmobiliario Barcelona 2022T3.pptx
