Certificado de Eficiencia Energética. ¿Qué es y para qué sirve?
Muchas son las veces que al buscar vivienda en venta o alquiler, las palabras “Certificado Energético” aparecen con mucha frecuencia. ¿Qué es y para que sirve? En este pose os vamos a explicar de manera esquemática las funcionalidad de este documento obligatorio en transacciones de compraventa y alquiler de inmuebles.
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación). En resumen, pretende calificar que tan eficiente o poco eficiente es un inmueble en función de sus características.
¿Cúando se necesita?
Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler. Su tramitación es relativamente sencilla y para ello un técnico competente deberá presencialmente realizar una breve visita al inmueble en cuestión y valorar sus atributos y características para medir su eficiencia energética. Una vez realizada la visita, emite un certificado.
¿Cómo se mide la eficiencia energética?
A través de la denominada etiqueta energética. Ésta muestra, entre otros datos, la calificación energética de un edificio. La escala de la calificación energética son siete letras correlativas. De la letra A (edificio más eficiente energéticamente) a la letra G (edificio menos eficiente energéticamente). Además también constará, entre otros datos, información sobre el consumo de energía anual (kWh/año y kWh/m2) y sobre el consumo de CO2 Anual (kgCO2/año y kgCO2/m2).
¿Cómo se tramita el certificado?
La tramitación del certificado la realiza una persona profesional o empresa competente. Es un trámite que dura pocos días y cuyo precio depende de varios factores como son:
- Visita al inmueble
- Gastos de desplazamiento
- Tasas de Registro obligatorio
- IVA
En Cefersa Inmobiliaria tramitamos Certificados Energéticos para clientes que confíen en nosotros para realizar operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles. Para ello y por si desea recibir más información al respecto, no dude en contactar con nosotros.
